Direkt zum Inhalt

Real Estate Investment Trust (REIT)

GEPRÜFTES WISSEN
Über 100 Experten aus Wissenschaft und Praxis.
Mehr als 8.000 Stichwörter kostenlos Online.
Das Original: Gabler Banklexikon

zuletzt besuchte Definitionen...

    Ausführliche Definition im Online-Lexikon

    börsennotierte AG, die Immobilien besitzt und diese verwaltet.

    1. Grundlegendes: Ursprünglich in der Rechtsform einer US-amerikanischen Aktiengesellschaft ist der REIT die international am weitesten verbreitete indirekte Immobilienanlageform. Der erste deutsche Real Estate Investment Trust wurde 2007 ins Handelsregister eingetragen. Für deutsche REITs ist auch die Bezeichnung G-REIT (German-REIT) zu finden.

    2. Einordnung: Meist sind Real Estate Investment Trusts auf ein bestimmtes Marktsegment spezialisiert (z.B. Hotels oder Gefängnisse). Die Diversifikation, die sich bei indirekten Immobilienanlageformen bieten, muss also auf Anlegerebene durchgeführt werden. Dies unterscheidet REITs auch wesentlich von offenen Immobilienfonds, die ihre Anlagen breiter diversifizieren. Dies erhöht zum einen die Volatilität der REITs, aber auch deren Renditechancen, weshalb sie hinsichtlich des Risiko-Rendite-Profils meist zwischen Aktien und offenen Immobilienfonds gesehen werden.

    3. Rechtliches: Die Regulierung von REITs erfolgt unter Anwendung des REIT-Gesetzes (REITG). REITs dürfen keine Immobilien, die vor 2007 gebaut und überwiegend als Wohnungen genutzt werden, besitzen. Real Estate Investment Trusts dürfen nur eingeschränkt mit Immobilien handeln. So darf in fünf Jahren höchstens die Hälfte und erst in zehn Jahren der gesamte Bestand umgeschlagen werden. Die Untergrenzen für den Anteil der Einkünfte der Real Estate Investment Trusts aus Immobilien an den gesamten Einkünften und der Anteil des Immobilienvermögens am Gesamtvermögen eines Real Estate Investment Trust liegen bei jeweils 75 Prozent. Real Estate Investment Trusts sind verpflichtet, 90 Prozent ihres Gewinns als Dividende auszuschütten. Die Besteuerung erfolgt ausschließlich bei den Anlegern. Real Estate Investment Trusts sind außerdem verpflichtet, mindestens 15 Prozent ihrer Aktien an Kleinaktionäre auszugeben, von denen jeder nicht mehr als drei Prozent aller Aktien halten darf. Durch die Börsengängigkeit ist ein Verkauf jederzeit wieder möglich. G-REITs, die sich an diese und weitere Vorschriften des REITG halten, sind von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit. Die Besteuerung findet daher nur auf der Ebene der Anleger statt.

    Mit Ihrer Auswahl die Relevanz der Werbung verbessern und dadurch dieses kostenfreie Angebot refinanzieren: Weitere Informationen

    Mindmap "Real Estate Investment Trust (REIT)"

    Hilfe zu diesem Feature
    Mindmap Real Estate Investment Trust (REIT) Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/real-estate-investment-trust-reit-60813 node60813 Real Estate Investment ... node60190 offener Immobilienfonds node60813->node60190 node55487 Aktie node60813->node55487 node57109 Dividende node60813->node57109 node58760 Immobilienaktie node58760->node60813 node59067 Jahresüberschuss node58760->node59067 node58761 Immobilienfonds node58760->node58761 node55499 Aktiengesellschaft (AG) node58760->node55499 node58760->node55487 node59020 Investmentsparen node59020->node60190 node60325 ordentliche Erträge eines ... node60325->node60190 node60190->node58761 node81607 Cum-ex-Geschäfte node81607->node57109 node61803 Teilhaberecht node55487->node61803 node58633 Handelsergebnis node58633->node57109 node70472 Kapitalerhaltungspuffer node70472->node57109 node59773 Marktzinsmethode node59773->node57109 node62362 Vinkulierung node62362->node55487 node55494 Aktienemission node55494->node55487 node56166 Berichtigungsabschlag node56166->node55487 node60894 REIT node60894->node60813
    Mindmap Real Estate Investment Trust (REIT) Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/real-estate-investment-trust-reit-60813 node60813 Real Estate Investment ... node55487 Aktie node60813->node55487 node57109 Dividende node60813->node57109 node60190 offener Immobilienfonds node60813->node60190 node58760 Immobilienaktie node58760->node60813 node60894 REIT node60894->node60813

    News SpringerProfessional.de

    Literaturhinweise SpringerProfessional.de

    Bücher auf springer.com

    Sachgebiete