Direkt zum Inhalt

Hypothek

GEPRÜFTES WISSEN
Über 100 Experten aus Wissenschaft und Praxis.
Mehr als 8.000 Stichwörter kostenlos Online.
Das Original: Gabler Banklexikon

zuletzt besuchte Definitionen...

    Ausführliche Definition im Online-Lexikon

    1. Begriff: Grundpfandrecht zur Sicherung der Forderung eines Gläubigers (§ 1113 I BGB); Sachsicherheit (Realsicherheit) und - anders als die abstrakte Grundschuld - akzessorische Kreditsicherheit.

    2. Gesicherte Forderung: Die begriffliche Verknüpfung mit einer zu sichernden Forderung unterscheidet die Hypothek wesentlich von der Grundschuld. Vor Auszahlung des Darlehens steht die eingetragene Hypothek dem Eigentümer als (vorläufige) Eigentümergrundschuld (§ 1163 I, 1177 I BGB) zu. Gleiches gilt im Hinblick auf die Tilgung des gesicherten Darlehens, wodurch zunächst eine ständig anwachsende verdeckte Teileigentümergrundschuld entsteht.

    3. Eignung als Kreditsicherungsmittel: Die akzessorische Rechtsnatur der Hypothek schränkt die Verwendungsmöglichkeit als Kreditsicherheit ein. Jede zwischenzeitliche Verminderung des Kredits führt zu einer Verringerung der Sicherung. Nimmt der Kreditnehmer im Rahmen eines Kontokorrentkredits erneut Kredit in Anspruch, lebt die Hypothek nicht wieder auf. Soll die Hypothek zur Sicherung einer anderen Forderung herangezogen werden, bedarf es neben der Einigung der Eintragung der neuen Forderung im Grundbuch (§ 1180 BGB). Nicht zum Umlauf geeignet ist die streng akzessorische Sicherungshypothek. Die Verkehrshypothek wird praktisch nur für Kredite in ganz bestimmter Höhe, die durch regelmäßige Tilgungen zurückgezahlt werden, herangezogen. Demgegenüber ist die Grundschuld durchweg flexibler (Sicherungsgrundschuld).

    4. Sonderformen: Abzahlungshypothek, Tilgungshypothek, Festhypothek, Ausfallhypothek, Sicherungshypothek, Höchstbetragshypothek.

    Mit Ihrer Auswahl die Relevanz der Werbung verbessern und dadurch dieses kostenfreie Angebot refinanzieren: Weitere Informationen

    Mindmap "Hypothek"

    Hilfe zu diesem Feature
    Mindmap Hypothek Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/hypothek-58727 node58727 Hypothek node60500 Pfandrecht node58727->node60500 node56527 Bürgschaft node58727->node56527 node59439 Kreditsicherheit node58727->node59439 node55558 akzessorische Kreditsicherheit node58727->node55558 node60848 Rechtsgeschäft node60848->node58727 node60844 Recht node60848->node60844 node58470 Globalbürgschaft node59434 Kreditrisiko node60811 Raumsicherungsübereignung node60811->node59439 node62362 Vinkulierung node62362->node60848 node70632 kollusives Handeln node70632->node60848 node62246 Verfügungsberechtigung über Bankkonten node62246->node60848 node62246->node56527 node60500->node55558 node59773 Marktzinsmethode node59773->node58727 node59130 Kapitalmarkt node59773->node59130 node61017 Risikokosten node59773->node61017 node56527->node58470 node56527->node55558 node59439->node59434 node59439->node60844 node59439->node55558 node57817 Faustpfandrecht node57817->node56527 node57817->node55558 node61683 Strukturbeitrag node61683->node59773 node59642 Liquiditätskosten node59642->node59773 node56028 Bankschuldverschreibung node56028->node56527
    Mindmap Hypothek Quelle: https://wirtschaftslexikon.gabler.de/definition/hypothek-58727 node58727 Hypothek node55558 akzessorische Kreditsicherheit node58727->node55558 node59439 Kreditsicherheit node58727->node59439 node59773 Marktzinsmethode node59773->node58727 node60848 Rechtsgeschäft node60848->node58727 node56527 Bürgschaft node56527->node58727

    News SpringerProfessional.de

    Literaturhinweise SpringerProfessional.de

    Bücher auf springer.com

    Sachgebiete

    Interne Verweise