Direkt zum Inhalt

Grundpfandrecht

GEPRÜFTES WISSEN
Über 100 Experten aus Wissenschaft und Praxis.
Mehr als 8.000 Stichwörter kostenlos Online.
Das Original: Gabler Banklexikon

zuletzt besuchte Definitionen...

    Ausführliche Definition

    Belastung von Grundstücken in Form eines Pfandrechtes, das zur Kategorie der sog. beschränkt dinglichen Rechte an einem Grundstück gehört (Grundstücksrechte; insbesondere Hypothek und Grundschuld). Der Grundpfandrechtsgläubiger kann zunächst eine bestimmte Geldleistung vom Schuldner bzw. vom Eigentümer des belasteten Grundstücks verlangen. Bei Nichtleistung muss der Eigentümer des mit einem Grundpfandrecht belasteten Grundstücks die Zwangsvollstreckung in sein belastetes Grundstück dulden (§ 1147 BGB). Im Insolvenzverfahren des Eigentümers verfügt der Gläubiger über ein Absonderungsrecht (Absonderung) (§ 49 InsO). Belastet ist zumeist ein einzelnes Grundstück; ein Grundpfandrecht kann aber auch mehrere Grundstücke umfassen (sog. Gesamtgrundpfandrecht).  Das BGB unterscheidet drei Grundtypen von Grundpfandrechten: die akzessorische (forderungsabhängige) Hypothek (§§ 1113 ff. BGB); die grundsätzlich nichtakzessorische, abstrakte Grundschuld (§§ 1191 ff. BGB) bzw. die Rentenschuld (§§ 1199 ff. BGB) als Sonderform der Grundschuld. Der gesetzliche Regeltypus ist die Hypothek; bei der Grundschuld werden die hypothekenrechtlichen Bestimmungen für entsprechend anwendbar erklärt, soweit diese nicht die Existenz einer Forderung voraussetzen, was der abstrakten Rechtsnatur der Grundschuld grundsätzlich zuwiderliefe (§ 1192 I BGB) (bei der Rentenschuld § 1199 BGB). Angesichts ihrer gemeinsamen Beschaffenheit sind viele rechtliche Teilaspekte bei Hypothek und Grundschuld ähnlich ausgestaltet (Grundpfandrecht, Bestellung, Grundpfandrecht, Geltendmachung, Grundpfandrecht, Löschung, Grundpfandrecht, Schuldnerwechsel und Übertragung). Hypothek und Grundschuld sind die bei weitem wichtigsten Sicherungsmittel im mittel- bis langfristigen Kredit, sowohl gegenüber der Privat- als auch gegenüber der Firmenkundschaft (Realkredit). Die hohe Sicherungsqualität der Grundpfandrechte hängt nicht nur mit der grundsätzlich besonderen Werthaltigkeit des Wirtschaftsguts Grundstück (Beleihung von Grundstücken) zusammen, sondern auch mit ihrem weit reichenden Haftungsverband und der öffentlichen Glaubenswirkung des Grundbuchs (durch Eintragung in das Grundbuch bzw. Innehabung des Briefes [Grundschuldbrief, Hypothekenbrief]).

     

    Mindmap Grundpfandrecht Quelle: https://www.gabler-banklexikon.de/definition/grundpfandrecht-58561 node58561 Grundpfandrecht node62682 Wirtschaftsgut node58561->node62682 node59373 Kredit node58561->node59373 node60500 Pfandrecht node58561->node60500 node55462 AGB-Pfandrecht node55462->node60500 node59302 Kontokorrentzinsen node59302->node62682 node55702 Anzeigepflichten des Kreditinstituts ... node55702->node62682 node61590 Steuerbilanz und Handelsbilanz ... node61590->node62682 node58253 Geldschöpfungsmultiplikator node58253->node59373 node59773 Marktzinsmethode node59773->node59373 node61744 Syndizierung node61744->node59373 node62246 Verfügungsberechtigung über Bankkonten node62246->node59373 node60844 Recht node60500->node60844 node56248 bewegliche Sachen node60500->node56248 node57817 Faustpfandrecht node60500->node57817 node58653 Handlungsvollmacht node58653->node58561 node61575 Stellvertretung node58653->node61575 node60848 Rechtsgeschäft node58653->node60848 node62600 Wertpapier node58653->node62600 node62524 Wechsel node58653->node62524 node57354 Eigentumserwerb an beweglichen ... node62651 wesentliche Bestandteile node57354->node62651 node57817->node62651 node62651->node58561 node62651->node60844 node62651->node56248 node56184 bestätigter Bundesbank-Scheck node56184->node62682
    Mindmap Grundpfandrecht Quelle: https://www.gabler-banklexikon.de/definition/grundpfandrecht-58561 node58561 Grundpfandrecht node60500 Pfandrecht node58561->node60500 node59373 Kredit node58561->node59373 node62682 Wirtschaftsgut node58561->node62682 node58653 Handlungsvollmacht node58653->node58561 node62651 wesentliche Bestandteile node62651->node58561

    News SpringerProfessional.de

    Literaturhinweise SpringerProfessional.de

    Bücher auf springer.com

    Sachgebiete

    Interne Verweise