Beleihungsrisiko

Risiko, das mit der Verwertung des Pfandobjekts verbunden ist. Das Beleihungsrisiko enthält alle Einflüsse, die den Wert mindern, einen Verkauf erschweren oder gar gänzlich verhindern können. Zu beachten sind hier etwa öffentlich-rechtliche Beschränkungen (z.B. Ausweis eines Sanierungsgebiets, Bebauungs- und Veränderungssperren), rechtliche Unklarheiten infolge von Anfechtungen, ungeregelten Erbschaften oder Rückübertragungsansprüchen, Altlasten (v.a. bei Industriegrundstücken) und langfristige Miet- bzw. Pachtverträge.